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Vente appartement 340 000 €
86,21 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

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  • 3 944 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
RÉSO IMMOBILIER BOEGE

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426 avis
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Description

EXCLUSIVITE - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.
Charmant T4 à Saint-Pierre-en-Faucigny
Situé dans la jolie ville de Saint-Pierre-en-Faucigny, ce spacieux appartement T4 de 86.21 m² est baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Construit en 1948, cet appartement au charme authentique a été rénové avec soin et se trouve au 2ème étage d'une résidence de 3 étages. Il offre un séjour de 33 m², 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant.
À noter que la salle d'eau au rez-de-chaussée est à finir : les arrivées et les évacuations y sont installées ainsi que les toilettes, mais il reste à ajouter une douche et un lavabo. Profitez également d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'une terrasse de 35 m² pour admirer la vue imprenable sur les montagnes.
Côté pratique, vous disposez d'un stationnement intérieur et de deux places extérieures. Les parties communes sont en bon état, tout comme l'intérieur de l'appartement. Le chauffage est individuel et l'appartement est éligible à la fibre optique. Les charges de copropriété sont faibles.
Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires et un collège à moins de 15 minutes à pied. Vous pourrez également vous ravitailler dans une alimentation générale à 10 minutes de marche. Pour vos sorties, trois restaurants sont accessibles en 10 minutes à pied. Enfin, un parc et jardin, un hôpital et un médecin généraliste sont à moins de 10 minutes en voiture.
Contactez-nous pour organiser une visite. REF: ER-2207 - Reynald Eteve 04.50.82.00.10 - 04.12.01.01.63
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 19/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : ER-2207-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXWCK57
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/144/Esnhm/honoraires_2024_1.pdf

86,21 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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