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Vente appartement 420 000 €
86,2 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000) - Seynod

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  • 4 872 €/m²
  • Avec ascenseur
L'endroit Immobilier

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Description

SEYNOD - Branchy- Lumineux 4 pièces avec double jardin
EN EXCLUSIVITE-SEYNOD- Branchy- Dans une résidence de 2019, au centre de Branchy.
Véritable compromis maison appartement pour ce lumineux 4 pièces de 86 m2 agrémenté d'un double jardin terrasse, traversant, exposé Est Sud-Ouest.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée et accés direct sur le jardin sans aucun vis-à-vis, 3 chambres dont 2 ouvertes sur un deuxième jardin terrasse, cellier, buanderie, wc séparé avec lave mains et salle de bain double vasques et baignoire.
Appartement en parfait état. Prêt à vivre. Fonctionnel et optimisé.
Chauffage gaz individuel. Stores électriques.
En annexe : place privative extérieure, cave et local vélos.
Parking de copropriété.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix.
Produit complet offrant une belle qualité de vie au calme et à proximité de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, collège, accès autoroute..)
Idéal famille !

Publiée le 03/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 82632519 - Réf Superimmo : ANVXW7VJ3
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21866/fees_document.pdf?1676908287

86,2 m² (carrez : 86) - 4 pièces - 3 chambresRez-de-jardin
Avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 2019
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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