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Vente appartement 240 000 €
86,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
86,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
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- 2 787 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 3 balcons (11 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Strasbourg Meinau : en impasse !
Encore une nouveauté dénichée par l'agence Gael Sturtz ! retrouvez toutes les photos et la vidéo du bien sur notre site et nos réseaux sociaux
Quelle luminosité ! Au calme et au bout d'une impasse, spacieux appartement traversant type F3 de 86 m2, actuellement exploité avec une seule chambre et un grand salon / salle-à-manger de 37m2.
Il s'agit en réalité d'un véritable 3P, car les 2 chambres sont bien présentes, en ne conservant que le séjour d'environ 20 m2.
Très beau parquet chêne dans les pièces principales ainsi que les chambres, double vitrage partout, 3 balcons (choisissez votre exposition pour le café / apéro !) porte blindée . Appartement très soigné, entretenu 'on mange par terre' !
Il vous restera à installer la cuisine de votre choix, et rénover la salle-de-bains éventuellement .
La copropriété à taille humaine est très bien tenue et entourée d'espaces verts.
Un appartement familial, traversant et lumineux ; il est extrêmement facile de s'y projeter lors d'une visite...
EXCLUSIVITE !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 826 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1061.00 et 1435.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/07/2024 -
maj le 02/10/2024 -
Réf. agence : VA2411-GSTURTZ - Réf Superimmo : ANVXWADBM
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Prix de vente : 240 000 €  | Prix au m² : 2 787 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 826 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/644/6COLk/honoraires_agenceavec_logo.pdf
| 86,1 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Vue dégagée | Cave |
| 3 balcons (11 m²) | Année de construction : 1960 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 68 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 061 € / an
Maximum :
1 435 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2023.
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