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Vente appartement 285 000 €
86,8 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
86,8 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
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- 3 283 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Strasbourg Neudorf (11 rue des Forgerons), dans petite rue au calme, spacieux 3/4P de 87 m2 dans résidence de bon standing très récemment ravalée et isolée
L'appartement est au rdch côté rue et correspond à un 1er étage sur l'arrière
Il comporte une entrée avec dégagement (placards) distribuant toutes les pièces de manière indépendante
Un séjour de 29 m2 avec une pièce adjacente de 10 m2 pouvant faire office de 3ième chambre ou coin bureau
Deux chambres de 10 et 11 m2
Une cuisine équipé de 9 m2 avec accès à un balcon de 4 m2
Une salle de bains et un wc séparé
L'appartement est en bon état général
En annexe une cave et possibilité de reprise de bail pour un garage fermé
Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière neuve, répartiteurs et compteurs)
Emplacement très fonctionnel car à proximité du tram et des commerces
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 895.00 et 1211.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/01/2025 -
Réf. agence : VA3196-COMPANY38705JED - Réf Superimmo : ANVXXLYEH
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 3 283 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38705jed/150/ydSbf/bareme_des_honoraires_maximum_1er_juin_2023.pdf
| 86,8 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1980 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 38 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
895 € / an
Maximum :
1 211 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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Siren : 522866011 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2016 000 007 953
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