Vente appartement 188 000 €

86 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Thionville (57100)

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé à Thionville, Allée de la Libération, à deux pas du centre-ville, proposé par Christian Dillmann Conseiller en Immobilier
Cet élégant bien offre un style de vie urbain, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes autoroutiers, des zones commerciales, des écoles et des transports en commun.
Caractéristiques de l'appartement :
Deux belles chambres, dont une avec balcon
Salle de bain moderne
Cuisine entièrement équipée avec loggia
WC séparé
Spacieuse pièce de vie de 32m² donnant sur un balcon de 11m²
Points forts supplémentaires :
Visite virtuelle disponible sur demande
Pièce de vie entièrement rénovée en 2021
Fenêtres double vitrage et baie coulissante avant datant de fin 2021
Volets électriques
Syndic de Copropriété : Foncia
Garage manuel en rez-de-chaussée (environ 20m²) avec cave
Chauffe-eau de 2023
Libre immédiatement !
Remarque importante :
Des offres seront étudiées par les propriétaires lorsqu'elles seront accompagnées de justificatifs de faisabilité, tels qu'une simulation/accord de principe bancaire, un compromis de vente en attente, et/ou une attestation bancaire des avoirs (apport ou placements).
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans la région. Un véritable coup de cœur vous attend ! Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, chauffage gaz...) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 548075 )

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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 2 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an	Taxe foncière : 1 250 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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CHRISTIAN DILLMANN - OPTIMHOME

49 avis clients

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