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Vente appartement 260 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vaires-sur-Marne (77360)

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  • 3 023 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif électrique (au sol)
Dorothée Tulars - efficity

Dorothée Tulars - efficity

42 avis
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Description

77360 - VAIRES-SUR-MARNE - APPARTEMENT 4 PIECES AVEC BALCON - LUMINEUX
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 86m², idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (RER E et Ligne P à 100 mètres), des écoles et des commerces.
Niché au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son exposition Est, offrant ainsi un espace de vie agréable et chaleureux.
Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour de 30m² donnant accès à un balcon de 10m² orienté plein Est, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un wc séparé, d'une salle de bain et de deux chambres (10 et 12m2), d'un dressing, et d'une cave de 4m² pour plus de rangement.
Situé dans un environnement calme et bénéficiant d'un bon état général, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler pleinement son potentiel.
Pour tout renseignement ou visite, contact : Dorothée TULARS au 07 82 76 65 14 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothée Tulars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°889774287.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159325 - Réf Superimmo : ANVXVYXQO
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 073 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

86 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : EstGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1975Gardien
Chauffage collectif électrique (au sol)Séjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 369 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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