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Vente appartement 169 900 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Wingen-sur-Moder (67290)

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  • 1 976 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sébastien BELNY - 3%.com

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06 62 39 00 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à WINGEN-SUR-MODER, dans le parc naturel régional des Vosges du Nord, appartement en duplex 4 pièces de 86m2/106m2 au sol, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur --- 1 grand garage --- situation très au calme.
--- Vous recherchez un logement fonctionnel et lumineux, aménager avec goûts, la tranquillité dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
--- Vous trouverez d'autres photos et croquis sur notre site troispourcent.
-- Composition:
-- Au premier niveau:
-- 1 couloir équipé de rangements.
-- 1 wc équipé d'un lave-main.
-- 1 dégagement équipé de 2 placards.
-- 1 cuisine équipée (11,5m2).
-- 1 grande pièce de vie salon/salle à manger (23,5m2) avec accès au second niveau.
-- Au deuxième niveau:
-- 1 couloir équipé de rangements.
-- 3 chambres.
-- 1 salle d'eau (douche, wc, simple vasque, emplacement machine à laver).
-- Autres informations:
-- 1 grand garage avec possibilité de stockage.
-- Isolation intérieure.
-- Fenêtres pvc et velux double vitrage.
-- Chauffage électrique individuel (radiateurs à inertie).
-- Chauffe-eau électrique (4 ans).
-- DPE: C.
-- La copropriété est constituée de 21 logements sur (59 lots - garages, parkings, logements...).
-- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 99/mois, (eau froide, électricité communs, assurance copro, etc...) soit EUR 1188/an.
-- Taxe foncière ~450EUR.
-- Proche de toutes commodités (École, commerces, restaurants, pharmacie, banque...)
--- Principales distances (route):
Bouxwiller : 29 min, 22 km.
Saverne : 37 min, 32 km.
Hochfelden : 39 min, 35 km.
Haguenau : 57 min, 46 km.
Strasbourg centre : 60 min, 67 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 55_V1000057843 - Réf Superimmo : ANVXX08N3
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 1 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 188 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=100

86 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Sud1 Garage
Année de construction : 1992Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau2 wc
InterphoneCopropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Infos légales : 80386363800018
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