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Description

En exclusivité, appartement de 4 pièces idéalement situé entre le Centre Commercial Courier et Bonlieu, en plein cœur d'Annecy. Au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est vendu avec un grand garage d'environ 22m2, une place de stationnement privative et une cave!
D'une configuration actuelle en grand type 3, il est possible d'y aménager une troisième chambre. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante (avec option de l'ouvrir sur le séjour) avec loggia, un double salon baigné de lumière donnant sur un balcon exposé Sud-Est, deux chambres confortables ouvrant sur un deuxième balcon exposé Sud-Ouest, une salle de bain et un WC séparé.
Ce bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 13 juin 2026, loyer mensuel de 1 106 euros + 182 euros de charges (chauffage et eau chaude inclus).
Pour toute information, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

Publiée le 19/08/2024 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 00545068 - Réf Superimmo : ANVXWIPPR
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 161 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 659 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/annecy-74/agence-immobiliere/foncia-transaction-annecy-7452

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 4/7 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
GarageBalcon
Année de construction : 1967Chauffage collectif au gaz
1 salle de bainCopropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Historique des prix
13 mars 2025

Baisse de 8,4%

449 000 €
19 août 2024
490 000 €
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