Vente appartement 295 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avrillé (49240)

iad France - Sylvie Proust (06 74 60 68 94) vous propose : ***AVRILLE Secteur Champs des Martyrs*** Appartement lumineux de 87 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Il se compose d’une entrée de 9,63 m², d'un séjour de 23 m² donnant sur une terrasse de 9 m² orientée Est, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour de 7,20 m², de 3 chambres (10, 11 et 11 m²), dont 2 chambres avec placards, d’une salle de bains, toilettes et d’un cellier de 3,79 m². 2 places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien. Dernier loyer 910 € par mois avec 65 € de provisions charges. Situé à proximité des lignes de bus, permettant de rejoindre le centre d’Angers en 20 minutes. Proche des commerces et services. Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Proust EI (ID 68392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 912625589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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SYLVIE PROUST - IAD

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