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Description

BIOT VILLAGE
En exclusivité, Orpi vous propose, au cœur du village de Biot, un duplex de 4 pièces de 87,55 m² Loi Carrez, situé aux 2ème et 3ème étages (dernier) d'une petite copropriété.
Description :
2ème étage : Entrée, salon de 22,33 m² avec balcon, cuisine, salle à manger de 10,71 m² (pouvant être transformée en chambre).
3ème étage : Entrée, coin buanderie, salle d'eau avec WC, deux chambres de 22,33 m² et 10,91 m².
Possibilité de dissociation pour créer deux appartements distincts.
Appartement traversant et très lumineux.
Vendu avec une cave de 40 m².
Un appartement rare avec un énorme potentiel.
Référence agence : 1424

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : UFNI-J7L-YHG - Réf Superimmo : ANVXWYSO5
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 5 517 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4700/bareme.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 3 chambres
1 caveBalcon
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 166 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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