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Vente appartement 230 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 2 644 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif: radiateurs
MONTAUBAN - Expertimo

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Description

EXCLUSIVITE Expertimo, Laurence COHEN vous propose dans un bel immeuble récent de Bordeaux proche Lac, appartement de type 4P, au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée, grande pièce de vie et cuisine séparée avec accès par les portes vitrées au balcon (environ 10M2 expo : Sud Ouest ); le palier dessert 2 chambres, une jolie salle de bains avec double vasque, une salle d'eau avec wc, une 3ème grande chambre, wc séparé avec lave main. La place de parking en sous sol avec accès direct par l'ascenseur, immeuble sécurisé. Les chambres sont à l'Est avec une belle lumière pour se lever le matin. La cuisine dînatoire est à équiper selon vos goûts. Les pièces sont toutes lumineuses (traversant) et agréables à vivre. La très bonne distribution correspond à un appartement familial, aucune perte de place. Les vues sont dégagées. Proche du Tram C, 15 mn du centre de la place des Quinconces, 30 mn de la gare. A pied : les commerces, les écoles, les restaurants, les marchés, les centres commerciaux...Les balades autour du lac, c'est un quartier très pratique et dynamique pour tous les jours. Appartement économique et écologique, chauffage urbain, B/B, bonnes isolations phonique et thermique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite, contactez moi 07 50 86 04 30
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Honoraires charge vendeur, Agent commercial réseau Expertimo, RSAC No485153076 Montauban. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette annonce vous est proposée par COHEN Laurence - EIRL - NoRSAC: 485153076, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/04/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 778_70574 AV - Réf Superimmo : ANVXVI3PP
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 644 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 627 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1130

87 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
1 garage - 1 parking1 balcon (10 m²)
Année de construction : 2012Chauffage collectif: radiateurs
Cuisine séparéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 740 € / an
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Infos légales : 48515307600040
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