Vente appartement 330 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

Appartement T4 traversant de 87 m2 Cauderan plein centre
BORDEAUX CAUDERAN PLEIN CENTRE EGLISE SAINT AMAND PROCHE GRAND LEBRUN - Beau potentiel pour cet appartement T4 traversant de 87 m2 à rafraîchir situé au calme complet au sein d'une petite copropriété tout juste ravalée des années 1980. Il comprend une entrée, un séjour double de 31 m2 (possibilité 3e chambre) exposé plein OUEST ouvrant sur un beau balcon, une cuisine séparée donnant sur un balcon exposé EST, un dégagement avec placard, deux grandes chambres dont une avec placard (13 et 15 m2 chacune avec balcon), salle de bain, salle d'eau et WC séparé. Cave en sous-sol et place de parking privative aérienne. Commerces accessibles à pied, Parc Bordelais à 600m, Bus ligne 2 à 200 m arrêt église de cauderan, BHNS ligne G à 300 m arrêt centre de cauderan. Provision sur charges: 200 € par mois. Taxe foncière: 2 177 € - PRIX: 330 000 euros frais d'agence inclus dont 16 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 3 793 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER

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