Vente appartement 349 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Nouveauté chez Orpi Caluire !
venez découvrir ce grand appartement de type 3/4 avec une superficie de 87,38 m2 et un balcon spacieux de 13,68 m2, orienté sud ,offrant une vue imprenable sur tout Lyon, sans vis-à-vis.
L'appartement comprend:
Une grande entrée avec placards, une cuisine indépendante non équipée, avec placards, un grand salon/ séjour donnant sur le balcon, un couloir avec placards, deux chambres (possibilité de créer une troisième chambres) une salle d'eau et toilette séparé.
*Rénovation complète:
L'appartement a été rénové, ce qui est souvent un gage de qualité.
* Huisseries neuves en aluminium:
Les cadres de fenêtres et portes sont neufs et en aluminium , un matériau durable et esthétique.
*Volets électriques:
les volets sont automatisés, apportant confort et praticité.
*Salle d'eau refaite:
La salle d'eau a été entièrement rénovée, un point important pour les acheteurs .
Idéalement placé , proche des écoles( groupe scolaire Paul Bert) commerces et transports en commun(10 minutes à pied, C2,C1,C5).
Le bien est vendu avec une cave .
Un garage de 33,15 m2 est vendu en sus.
Référence agence : 9382

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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CALUIRE BOURG

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