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Vente appartement 339 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06150)

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  • 3 897 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Corentin Defraumont - iad

Corentin Defraumont - iad

6 avis
06 70 23 99 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Corentin Defraumont (06 70 23 99 67) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement d'environ 87 m², niché au dernier étage d'une résidence prestigieuse avec gardien, à Cannes. Offrant une vue dégagée à couper le souffle, ce bien exceptionnel allie confort, élégance et sécurité.
Caractéristiques du bien :
Superficie : Environ 87 m² de surface habitable.
Pièces : 3 pièces lumineuses, dont un vaste séjour.
Chambres : 2 chambres spacieuses, exposées plein ouest, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
Exposition : Double exposition Sud et Ouest, pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Résidence : Résidence haut de gamme avec piscine et gardien, offrant un cadre de vie sécurisé et paisible.
Stationnement : Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.
Les atouts :
Vue imprenable : Profitez de panoramas dégagés sur les environs depuis le dernier étage.
Espaces de vie généreux : Un séjour spacieux et des chambres confortables pour un cadre de vie agréable.
Emplacement privilégié : À proximité des commerces, des plages et des animations de Cannes, tout en étant à l’abri de l’agitation.
Travaux à prévoir : Bien que cet appartement soit idéal pour une résidence principale, une mise au goût du jour est à envisager pour en révéler tout le potentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 355.03 € par mois (soit 4260.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Defraumont EI (ID 78769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 894641380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 1609607 - Réf Superimmo : ANVXWRV8H
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 3 897 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 260,4 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1978Gardien
Chauffage collectif au gazClimatisation
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 021 € / an
Maximum : 1 381 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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CORENTIN DEFRAUMONT - IAD

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