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Vente appartement 292 000 €
87,16 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Dijon (21000)

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  • 3 350 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
VESTA MB

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Description

En Exclusivité, Lycée Carnot / place du Trente Octobre, Découvrez ce bien idéalement situé de type 5, d'une superficie de 128,16m2 au sol, qui allie un bon compromis entre maison et appartement, dans une rue peu passante à sens unique, le bien se situe au 1er étage d'un ensemble immobilier de 2 lots datant d'avant 1900, avec entrée distincte. Il se compose d'une entrée avec rangements, WC avec lave-mains, un séjour avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour). On accède à l'étage par un bel escalier en bois, sur le palier un WC avec lave-mains, un dégagement desservant 3 chambres et 1 bureau/chambre d'enfant (rangements dans chaque pièce), salle d'eau avec double vasques. Les combles sont isolés, aménagés et optimisés afin de créer de réels espaces de vie pour les enfants (avec velux pour chaque espace). Vous bénéficiez également d'un espace extérieur arboré de 60m2 environ avec vaste terrasse où vous pourrez profiter des belles journées et de partager des bons moments en plein air. Ce bien atypique sera vous séduire de par sa localisation (centre-ville), son diagnostic (C), le charme de l'ancien, son espace extérieur cocooning, la proximité de toutes commodités, néanmoins il nécessite une modernisation. Deux grandes dépendances en sous-sol complètent ce bien (cave + atelier). Possibilité d'acquérir un garage à proximité en SUS. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 210 euros. Alexandre THRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 392 111 - DIJON.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 244 - Réf Superimmo : ANVXWQURK
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 3 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 210 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372708.pdf

87,16 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (1er)
1 caveTerrasse
1 salle d'eau2 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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Infos légales : 98198542700013
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