Vente appartement 276 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

EXCLUSIVITE - En extrême limite d'Enghien, dans la résidence Les Terrasses calme et arborée aux Econdeaux à Epinay, venez découvrir cet appartement de 87m², 3 chambres, terrasse de 78m2 et parking en sous-sol.
C'est au 1er étage sans ascenseur que se trouve cet appartement qui ne nécessite aucun travaux.
Une entrée avec cellier vous mène vers un séjour lumineux de plus de 27m2 s'ouvrant sur une terrasse de 78m2, une cuisine ouverte de 9m2, ainsi qu'une chambre de plus de 13m2.
2 chambres avec accès direct à la terrasse, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant avec lave mains complètent ce bien.
S'ajoute une place de parking en sous-sol.
Internet filaire dans les chambres.
Volets roulants et double vitrage partout.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien de la copropriété.
Commerces à moins de 300m.
Gare de la Barre Ormesson (ligne H) à 10mn à pied.
Crèche, écoles maternelle et primaire au pied de la résidence, collège à moins de 5mn à pied.
Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 200 €. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Clément ESNEULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981632623.
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :

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Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 3 172 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 176 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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AURÉLIE

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