Vente appartement 128 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

Vous recherchez un bien lumineux, parfaitement agencé et offrant une vue imprenable sur les montagnes ?
Cet appartement T4 de 87 m², situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, est fait pour vous.
Le bien est actuellement loué en meublé jusqu'en juin 2025, avec un loyer de 900 € hors charges, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment pour de la colocation.
Dès votre entrée, vous serez charmé par son vaste séjour de 19 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, donnant accès à une vue dégagée sur les massifs montagneux environnants.
Le cadre est à couper le souffle, parfait pour profiter des belles journées et soirées.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine, offrant espace et fonctionnalité.
Un espace bureau de 9 m², judicieusement cloisonné derrière le séjour, vous permettra de travailler au calme ou d’accueillir une quatrième chambre selon vos besoins.
Trois chambres spacieuses avec de grands placards intégrés complètent cet espace, vous offrant tout le confort nécessaire.
Une salle de bain entièrement carrelée et un WC séparé viennent parfaire cet aménagement.
Traversant et baigné de lumière naturelle, cet appartement se trouve dans un quartier calme de Grenoble (rue Claude Kohan), avec un accès immédiat aux transports (bus C7 à 2 minutes à pied) qui vous amèneront au centre-ville en un clin d’œil.
Pour vos courses et loisirs, l’immense centre commercial Grand Place, récemment agrandi, est à moins de 10 minutes à pied.
Enfin, un grand parking collectif et une cave viennent compléter les prestations de cet appartement aux nombreux rangements.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour les enfants en bas âge.
Côté transports, on trouve les lignes C3, C6, 12 et 16 du bus ainsi que la ligne de tramway A (Échirolles, Surieux) à quelques pas de l'appartement.
Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et deux tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des boucheries-charcuteries et des épiceries.
Si vous cherchez un alliant confort, et proximité des commodités, ce bien est fait pour vous.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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KELLER WILLIAMS

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