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Vente appartement
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)

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  • Dernier étage
  • 1 balcon (30 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
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Description

Parfait pour une famille ou un jeune couple.
OUARTIMMO,
Vous propose à la vente à Illkirch, bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 87m2, idéalement situé et proche de toutes commodités.
L'accès à ce bien se fait par l'entrée principale qui offre un placard de rangement. Vous découvrirez ensuite un séjour spacieux de 31m2, accompagné d'une cuisine semi séparée de 7m2. Cette dernière donne accès à une terrasse de 20m2, tandis que le séjour dispose d'un balcon de 30m2 orienté plein sud.
Vous trouverez également trois chambres de respectivement 15m2, 11m2 et 10m2, toutes les chambres ont de placards intégrés. Deux d'entre elles bénéficient de l'accès au balcon de 30m2, parfait pour profiter des beaux jours. La salle de bain est entièrement équipée et fonctionnelle, tandis que les toilettes sont séparées et équipées d'un lave-main.
Cet appartement saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses extérieurs agréables idéalement situé à Illkirch. Ne ratez pas cette opportunité, contactez nous.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce ben.
PRIX de l'appartement + parking : 439 000 EUR FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur)
LES + :
-Appartement en dernier étage
-2 extérieurs de 20 et 31m2
-Orienté SUD
-Proximité TRAM
LES PRESTATIONS :
- Murs et plafonds lisses
- Carrelage dans la pièce de vie
- Parquet contrecollé dans les chambres
- Salle de bain équipée, meuble double vasque
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Plancher chauffant
- Branchement pour climatisation
- WC suspendus
- Ascenseur
LA RESIDENCE :
- La résidence respecte les normes Personnes à Mobilité Réduite.
- Résidence en RT2012
- Parking privatifs en sous-sol et local à vélo
ENVIRONNEMENT
-Tram ligne A à 500 mètres arrêt Lixenbuhl
-Accès A35
-Pistes cyclables à proximité immédiate
-Commerces et services du centre-ville
-Crèche des Vignes, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées
- Marché hebdomadaire le samedi au centre-ville
Contactez vite votre conseiller César AVALOS au o6 13 49 64 61 pour découvrir cet appartement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Copropriété : pas de procédure en cours

Publiée le 18/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 27062024 - Réf Superimmo : ANVXWYX4U
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,77% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

87 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème)
Orientation : Sud1 Parking
1 balcon (30 m²)1 terrasse
Chauffage collectif au gaz (au sol)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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