Vente appartement 280 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Juvisy-sur-Orge (91260)

Au coeur de la ville de Juvisy sur orge, au pied de son marché, à proximité de la poste, du théâtre Jean Dasté, son conservatoire, ses écoles et à 10 min de la gare RER C et D, je vous propose ce lumineux et fonctionnel T4 de 87 m² au 3ème étage avec ascenseur aux couleurs chics et actuelles.
Une belle entrée magnifiée par un parquet en bois massif et agrémentée d'un espace de rangement et d'un dressing dessert à droite une cuisine carrelée, récente entièrement équipée et aménagée ,son cellier et un WC et à gauche un magnifique double séjour de 33 m² ouvrant par deux grandes baies vitrées sur un balcon de 8 m² protégé par des stores .
Côté nuit un couloir dispose de deux grands placards et ventile deux chambres calmes (double vitrage), un dressing , un cagibi et une salle de bains .
Une place de parking accompagne ce bien ainsi qu'une grande cave électrifiée de 17 m².
Parties communes refaites récemment, ainsi que l'ascenseur.
La proximité de toutes les commodités à pieds , la facilité de se rendre à Paris (20 mn) , la présence d'une gardienne sur place et l'excellent état de ce bien très chic et très fonctionnel avec de beaux volumes sont de réels atouts pour s'y installer.
La base de loisirs de Draveil n'est pas loin et la forêt de Sénart vous attend à quelques kilomètres.
Pour une visite, me contacter au 06 71 53 41 56.

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 3 218 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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