Superimmo
20

Vente appartement 599 000 €
87,25 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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  • 6 865 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
LOMBARD Mylan - Dr House Immo

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Description

BAISSE DE PRIX - NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE - Venez découvrir ce SUPERBE APPARTEMENT INTEGRALEMENT RENOVE COMPTEMPORAIN , CLIMATISE ET ISOLE de 87.25 m2 CARREZ avec ses 2 terrasses de 20M2 CHACUNES avec 2 stores bannes électriques situé au Village naturiste à PORT AMBONNE orienté SUD, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence
L'appartement est traversant et lumineux . Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques .
Il se compose d'une TRES grande pièce à vivre salon/séjour avec une cuisine ouverte SUPER EQUIPEE et aménagée, et surtout vous l'avez compris : 2 belles grandes chambres séparées dont 1 suite parentale avec WC et douche à l'italienne avec de nombreux placards de rangement , 1 salle d'eau avec WC
Fibre dans la résidence et dans l'appartement :-)
VENDU MEUBLE
ET AVEC SA PLACE DE PARKING SOUS LA RESIDENCE
Il est idéalement situé car il est situé au pied des plages, des commerces et de toutes les commodités
UNE VISITE S'IMPOSE POUR DECOUVRIR CE PETIT BIJOU
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété
Idéal pour un investissement locatif et/ou pour y vivre tout simplement : très bon rendement locatif :-)
Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36
AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE
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Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 76871-1DHI914 - Réf Superimmo : ANVXX4NY2
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 6 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 292 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/54.pdf

87,25 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
1 terrasseChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Copropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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