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15
Vente appartement
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Magescq (40140)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Magescq (40140)
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- Terrasse
- Chauffage collectif au gaz
Brenda SCOMPARIN - Noovimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier paisible et recherché de Magescq, ce superbe duplex, baigné de lumière, vous offre un cadre de vie remarquable, alliant confort moderne et tranquilité.
L' orientation plein Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que l' environnement calme invite à la détente.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste Séjour lumineux, prolongé par une Terrasse intimiste et un Jardin clôturé avec une vue sur la campagne landaise. Idéal pour profiter de moments de sérénité en extérieur. Une Cuisine ouverte, vous permet de profiter d' un espace de vie convivial. Vous trouverez également une Entrée accueillante, un WC indépendant et un cellier offrant des rangements pratiques.
A l' étage, trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés. Une Salle de bain moderne avec WC complète ce niveau, pensé pour votre bien être.
Le cadre naturel et tranquille de ce duplex fait de cet endroit un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités.
Un coin détente commun avec aire de pique nique, un local sécurisé pour vos vélos et motos ainsi que deux places de parking viennent ajouter à ce bien des prestations fonctionnelles et agréables.
Ce Duplex unique vous séduira par sa luminosité et son calme absolu.
Venez découvrir sans tarder ce cocon de tranquilité.
Situation idéale :
Accès rapide à l' autoroute A64 (1km), vers Bordeaux ou Bayonne
Gare de Dax à seulement 15 minutes
Les plus belles plages de la côte landaise à moins de 15 minutes également
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix honoraires exclus 270 000EUR
Honoraires de 5,90% à la charge de l' acquereur
Prix honoraires inclus 285 930EUR
Nos honoraires sont consultables sur :
Pour plus d' informations et organiser une visite je vous invite à me contacter dès aujourd'hui.
Votre conseillère Noovimo Brenda Scomparin 0640466366
Cette annonce vous est proposée par SCOMPARIN Brenda - EI - NoRSAC: 849 109 160, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 20/11/2024 -
Réf. agence : 246_0021700 - Réf Superimmo : ANVXX8584
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Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| Disponible immédiatement | 87 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Chauffage collectif au gaz |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
477 € / an
Maximum :
645 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2023.
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