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Description
À découvrir, superbe appartement T4 de près de 87 m², situé dans le quartier recherché de Saint-Tronc. Niché au 6e étage sur 7 d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur Notre-Dame de la Garde, vous offrant un cadre de vie lumineux et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles finitions et ses espaces bien agencés. La cuisine moderne entièrement équipée dispose d'une buanderie attenante, idéale pour plus de confort et de rangement. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition traversante, est un véritable espace convivial pour recevoir.
L’appartement est vendu avec une place de parking privative au pied de l’immeuble, vous garantissant ainsi une facilité de stationnement au quotidien.
Cet appartement familial sans aucun travaux à prévoir, est l'endroit parfait pour profiter d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des transports et des écoles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, avec toutes les commodités à portée de main.
Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Bien soumis au statut de la copropriété, 148 logements, procédure en cours : aucune, 212 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €.
Annonce publiée par Samantha Lacoste (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921 833 430 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : fr061643 - Réf Superimmo : ANVXWZZQM
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €
Prix au m² : 2 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
87 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 6/7 avec ascenseur
Vue dégagée
1 Parking
1 balcon
Terrasse
Chauffage au gaz
1 salle d'eau
1 wc
Copropriété de 148 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
C
Consommation d'énergie
Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
940 € / an
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