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Vente appartement 340 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 3 908 €/m²
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
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Description

Je vous propose à la vente ce bel appartement de type 4 avec terrasse, cuisine d'été ainsi que 2 garages dans le quartier Palama.
Secteur calme et résidentiel, proche des commodités, avec vue dégagée.
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots sans ascenseur, dans un secteur paisible et résidentiel, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement comprend :
Une suite parentale avec WC et salle d'eau, deux autres chambres, un WC indépendant, une salle d'eau moderne, une cuisine ouverte équipée donnant sur une spacieuse pièce de vie.
Belle terrasse avec cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air.
Vue dégagée avec exposition optimale, garantissant une belle luminosité.
Deux garages inclus pour un stationnement sécurisé.
Cet appartement, disponible immédiatement, est parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.
La petite copropriété assure une ambiance conviviale.
Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier.
N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 89 04 84 48. Taxe foncière : 2324 EUR Charges courantes annuelles : 1764. Nombre de lots dans la co-propriété : 8. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 2013437 - Réf Superimmo : ANVXWCD8B
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 908 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

87 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
GarageBalcon
Année de construction : 2004Chauffage individuel
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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