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Vente appartement 160 000 €
87,95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 3ème (13003)

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  • 1 819 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
Laurent GHENASSIA - LMD Immobilier

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Description

Vente T4 prox gare Saint Charles- Marseille 3ème
Dans résidence sécurisée bien entretenue, vaste T4 plus de 87.95m2 Loi Carrez en bon état général, calme, lumineux, double orientation OUEST pour le séjour, EST pour les chambres. Vaste séjour et grand espace cuisine offrant les avantages de la cuisine US pour la convivialité. Partie privée bien distincte avec 3 chambres spacieuses, une grande salle d'eau et WC indépendant. Dressing. 2 grands balcons. Idéalement situé proche des commodités, transports en commun et gare Saint Charles. Possibilité Garage box en option 10 000 €. Pour plus d'infos, nous consulter, vous serez séduits... Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent GHENASSIA au +33601017382

Publiée le 10/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : LG17266 - Réf Superimmo : ANVXWNG7E
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 819 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 637,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

87,95 m² (carrez : 87,95) - 4 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 31 m²Fenêtres double vitrage
Alarme - Digicode - Interphone - VisiophoneCopropriété de 512 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2023.

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