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22
Vente appartement 385 000 €
87,71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
87,71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 4 389 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bel Appartement T4 avec 2 Terrasses - Secteur Redon / Le Cabot - 13009 MARSEILLE
Magnifique appartement contemporain de type T4, baigné de lumière dès que vous franchirez ses portes. Avec ses 87 mètres carrés, cet espace moderne vous invite à vous sentir chez vous dès votre arrivée.
Le cœur de cet appartement est sans aucun doute le séjour spacieux et sa cuisine ouverte de plus de 45 m², un espace conçu pour recevoir en toute convivialité, que ce soit à l'intérieur ou sur la terrasse attenante de 20 m² orientée au Sud et sans vis à vis direct. Dans la partie nuit, vous accédez à une chambre parentale, disposant de sa propre salle de d'eau, d'un espace de rangement bien pensé, et surtout, d'une terrasse privée où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Deux autres chambres, lumineuses et accueillantes, se partagent une salle de bain équipée pour répondre à tous vos besoins.
Situé au 1er étage avec ascenseur, au cœur d'une résidence sécurisée et bien arborée, cet appartement offre une qualité de vie incomparable. La large terrasse donne sur un parc verdoyant, offrant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente en famille. Et avec toutes les commodités à proximité – commerces, transports en commun, accès routiers, écoles et universités –, vous apprécierez la praticité de votre nouvel environnement. 170 € de charges par mois.
Vous bénéficierez également la possibilité d'acquérir en sus un garage de 19 m² en sous-sol alimenté en électricité et intégrant un espace de rangement.
Alors, ne tardez pas à venir découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par son charme contemporain et par la promesse d'une vie harmonieuse au cœur du quartier dynamique du Redon / Cabot. Nous vous proposons également la garantie Revente pour plus de sérénité pour votre acquisition. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au +33603455443
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 47060 - Réf Superimmo : ANVXWMH9X
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 4 389 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266
| 87,71 m² (carrez : 87,71) - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 2006 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2023.
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