Vente appartement 285 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Appartement T3 lumineux avec vue dégagée – 7ème étage dans un cadre verdoyant
Découvrez ce superbe T3 situé au 7ème étage avec ascenseur d’une résidence familiale nichée au cœur d’un parc arboré. Entièrement rénovée (ravalement récent), la copropriété ne nécessite aucun travaux, garantissant sérénité et confort.
Avec son exposition sud-ouest, cet appartement offre une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un cadre paisible et agréable.
Points forts :
• Un environnement familial : Situé dans un quartier prisé pour ses écoles à proximité. La résidence bénéficie également d’espaces verts avec jeux pour enfants, un véritable havre de paix pour petits et grands.
• Agencement et praticité : Un séjour lumineux, une cuisine bien aménagée, deux chambres confortables et une salle de bain moderne.
• Espaces supplémentaires : Une cave privée pour plus de rangement.
• Stationnement : Une place de parking dédiée et sécurisée.
Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement allie praticité, confort et qualité de vie.
Ne passez pas à côté de ce bien idéal pour les familles en quête d’un environnement calme et lumineux !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 397 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 0678724289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555 - SAFTI – MELAINE Lucie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LUCIE MELAINE - SAFTI

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