Vente appartement 181 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Montagnac (34530)

iad France - Floriane Couraly (06 68 71 41 93) vous propose : Appartement T3 rénové avec goût à Montagnac, charme et caractère au rendez-vous.
Niché au cOEur de Montagnac, cet appartement de 87.3m² situé au premier étage et dernier étage saura vous séduire par ses prestations de qualité et son caractère unique.
L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 46m² baigné de lumière naturelle, d'un salon spacieux de 18m² ouvert sur la terrasse et d'une mezzanine offrant un espace polyvalent pour vos besoins. Une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne et un hall d'entrée complètent l'agencement.
Vous pourrez également profiter de la terrasse de 20m² avec cuisine d'été pour prendre un café en plein air ou simplement vous détendre.
Les commodités de cet appartement comprennent la climatisation réversible , un interphone, et la fibre optique.
La présence d'un cellier / garage à vélos de 10m² et l'accès immédiat aux commodités ajoutent un côté pratique à ce bien.
Appartement au sein d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation, pas de charge de copropriété.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Couraly EI (ID 78367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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FLORIANE COURALY - IAD

7 avis clients

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