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Vente appartement 417 000 €
87,58 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 4 761 €/m²
  • Étage 2/4
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Découvrez cet Appartement en coeur de ville
Cet appartement T4/5 de 87,58 m² habitables et 91 m² de surface au sol vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Rénové en 2018, cet appartement a su conserver son cachet Avec sa hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures , il offre une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse.
Le séjour et sa cuisine ouverte sont idéals pour recevoir . Les trois chambres offrent des espaces intimes et confortables.
L'appartement dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal.Vous bénéficierez de nombreux rangements.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud, vous garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée.
En termes de commodités, vous serez à proximité immédiate de tout ce dont vous avez besoin. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants.
Cet bien est vendu avec un grenier.
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Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 16/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 3-COMPANY41677UBN - Réf Superimmo : ANVXWYCDQ
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Caractérisques
Prix de vente : 417 000 €Prix au m² : 4 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 956 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41677ubn/153/b9i0p/bareme_honoraire_2024_1_.pdf

87,58 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1880Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 41 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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