Vente appartement 315 000 €

87,07 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

RARE en plein centre-ville de Nantes – Retour à la vente suite à un refus de prêt
Rue Saint-Léonard : Joli appartement atypique de plus de 91m² au sol (87 m² carrez) en centre-ville de Nantes avec un grand extérieur privatif et sans vis-à-vis, prêt à être végétalisé. Retour à la vente suite à un refus de prêt des précédents acquéreurs, une belle opportunité pour vous !
Situé entre le quartier Decré et l'Hôtel de ville, dans une rue piétonne la moitié de l'année, ce bien, seul au 1er étage d'un immeuble du début du 20ème siècle, est traversant. Il se compose aujourd'hui de 2 grandes chambres, d'un espace dressing, d'un petit bureau, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un séjour donnant sur la cour privative, ainsi que d'une petite salle de bains et d'un WC séparé. La cour de 30m² est à l'abri des regards, dispose de l'électricité, de l'eau et d'un rangement pour les vélos, avec un accès privatif par le hall d'entrée de l'immeuble (avec un droit de passage).
(slide proposition en home staging avant/après de la cour :
Ce bien est également idéal pour des bureaux, grâce à son agencement et à sa localisation en plein centre-ville de Nantes. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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ALEXANIANT VANESSA - DR HOUSE IMMO

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