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Vente appartement 349 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 4 011 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Loggia (3,2 m²)
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Description

NANTES Appartement 5 pièces avec très jolie vue sur Erdre canal Saint Félix
Exclusivité, Quartier Canal Saint Félix, Gare Sud, appartement de 87 m2 traversant avec très jolie vue sur l'Erdre et la Cité des Congrès : entrée, belle cuisine récente aménagée et équipée, loggia-lingerie, salon séjour cheminée, wc, salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec placard. Cave. Local à vélos. Copropriété de 1960 comprenant 183 lots dont 81 lots d'habitation. Charges annuelles de 1318 euros dont 636,00 euros récupérables sur locataires. Pas de procédure en cours. Accès à toutes commodités, à deux pas du Centre Ville. Bonne distribution des pièces.
Vous appréciez une vue rare, vous aimez le charme des appartements d'après guerre jouissant d'une belle luminosité, contactez au plus vite Hugues, il se fera un plaisir :-) de vous aider pour en savoir plus.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85390256 - Réf Superimmo : ANVXXDVS5
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 011 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vinetimmobilier.com/honoraires/

87 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : SudVue dégagée
Loggia (3,2 m²)Année de construction : 1955
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 30 m²Cheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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