Vente appartement 261 500 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

EXCLUSIVITE : Dans petite résidence de standing de1990, situé au 1er étage avec ascenseur, vaste appartement de 3 chambres dont une avec meuble dressing comprenant un séjour donnant sur une terrasse sud-ouest avec vue sur le champ de course de l'hippodrome, grande cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, coin lingerie, salle de bains, WC, entrée, dégagement avec placards. Pour compléter ce bien : un garage fermé en sous-sol, une cave, un parking aérien sécurisé. Chauffage individuel gaz de ville, huisseries alu double vitrage et volets électriques. A 100 mètres des commerces et du tramway ligne 2. Charges annuelles 1688E. Pas de procédure. RARE SUR LE SECTEUR. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1688 euros.

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Prix de vente : 261 500 €	Prix au m² : 3 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 688 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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AJP IMMOBILIER SAVENAY

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