Vente appartement 224 900 €

87 m²

4 pièces 4 p

Nantes (44300)

iad France - Emmanuel Perrion (07 86 91 81 57) vous propose : NANTES/ LONGCHAMPS - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - GARAGE - CAVE - ASCENSEUR
SITUATION :
Rue Georges Lafont, proche des commerces, écoles et station Beauséjour (5 minutes à pied)
L'APPARTEMENT :
Au premier étage avec ascenseur. Découvrez cet appartement composé d'un hall d'entrée avec rangements, une cuisine séparée aménagée et équipée, arrière cuisine, une pièce de vie, trois chambres, salle d'eau et wc séparé.
Une cave, un local vélo et une place de parking boxée complètent ce bien prêt a vous accueillir.
TRAVAUX RECENT :
Ravalement, étanchéité toiture, peinture complète du logement.
SES ATOUTS :
Lumineux - Au calme - Ascenseur depuis le sous-sol/garage - Parc arboré - Proche commodités
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Perrion EI (ID 47231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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EMMANUEL PERRION - IAD

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