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Vente appartement 238 500 €
87,17 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 2 736 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

11 avis
06 77 26 23 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD ORVAULT vous présente EN EXCLUSIVITÉ : Au sein de la copropriété très prisée "Les Jardins de Longchamp", venez découvrir cet agréable appartement de 4 pièces d'environ 87 m², situé au rez-de-chaussée. Au calme de sa rue à sens unique, le bien s'ouvre sur un très bel espace de vie d'environ 28 m² comprenant une entrée avec placard ainsi qu'un agréable séjour donnant accès à un charmant balcon d'environ 7m², idéal pour les beaux jours. Vous trouverez également une vaste cuisine de 13 m² ainsi qu'un cellier attenant à celle-ci - idéal pour emplacement machine à laver. Un couloir avec nombreux rangements dessert une première grande chambre de 12 m². Un second dégagement dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Le + : toutes les chambres donnent sur la cour intérieure de la copropriété, elles sont au calme absolu. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une cave de 7,50 m². Facilité de stationnement grâce aux nombreuses places de parking extérieures, attenantes à la copropriété. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus 12 à à 100m, tram 3 et bus C20, 79, 89, 59 à 10 minutes). Vous profiterez de belles balades dominicales au Parc de la Gaudinière, situé à seulement 500 m de l'appartement. Vous serez séduits par : la disposition des pièces, la quiétude et les nombreux rangements. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf 435 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 771 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2890 euros.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 435 - Réf Superimmo : ANVXX0KYH
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Caractérisques
Prix de vente : 238 500 €Prix au m² : 2 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 890 € / anTaxe foncière : 1 426 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172407.pdf

87,17 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 Parking1 cave
Année de construction : 1973Gardien
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 771 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NANTES ORVAULT

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