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Description

NICE/PROMENADE DES ANGLAIS APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ TERRASSE VUE MER AVANT DERNIER ÉTAGE 2 PARKINGS
EXCLUSIVITÉ.
Situé sur la célèbre Promenade des Anglais, à proximité de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un immeuble de standing avec 2 ascenseurs.
Superbe appartement 3 pièces de 87 m2 au 6ème et avant dernier étage, magnifique vue mer panoramique à 180°, terrasse, traversant, ensoleillement optimum de par son exposition sud, luxueusement rénové par un architecte d'intérieur dans un style contemporain, prestations haut de gamme raffinées, vendu meublé.
Il se compose comme suit : entrée avec placards, spacieux séjour de 41 m2 avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur la terrasse, 2 chambres suites avec 2 salles de douches ouvrant sur le balcon, rangements sur mesure, toilettes séparés.
Deux larges places de parkings en sous-sol dans la résidence complètent le bien.
Ravalement de la façade sud à venir intégralement payé par le vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

Publiée le 06/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85132094 - Réf Superimmo : ANVXWGMWK
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 10 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 436 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10829/m-a-v-developpement-immobilier_10829.pdf

87,05 m² (carrez : 87,05) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2023
Étage 6/7 avec ascenseurOrientation : Nord
Vue sur merAnnée de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Historique des prix
28 octobre 2024

hausse de 0,6%

895 000 €
6 août 2024
890 000 €
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