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Description

Nice - Quartier du Parc Impérial : Découvrez ce superbe appartement traversant de 3 pièces, d’une superficie de plus de 87 m², en parfait état. Niché au sein d’une résidence de standing avec gardien, cet appartement allie confort et luminosité, et vous charmera par son cadre exceptionnel offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes.
L’appartement se compose comme suit : une belle entrée avec un vaste dégagement, un grand séjour baigné de lumière ouvrant sur une spacieuse terrasse de 17 m², une suite parentale avec dressing, salle de bains, WC et accès direct à la terrasse, une deuxième chambre avec un balcon offrant une vue apaisante sur la verdure, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de douche et des WC séparés.
La résidence, au calme absolu, propose un cadre de vie privilégié avec sa piscine, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien d’exception.
Ne manquez pas l’occasion de visiter ce magnifique appartement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous.
Exclusivité Orpi Lior.
Référence agence : 452

Publiée le 08/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : DU2M-AS7-PT5 - Réf Superimmo : ANVXWVGYE
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 5 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 600 € / anTaxe foncière : 2 564 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5348/bareme.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 3 pièces - 2 chambres
PiscineÉtage 1/6 avec ascenseur
Vue sur merParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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