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Description

Dans les hauteurs du Parc Impérial à Nice.
Découvrez ce superbe 3 pièces traversant de 87 m². Situé dans une résidence de standing avec gardien, piscine et jardin, cet appartement lumineux offre une grande terrasse de 17 m² et Sans Vis-à-Vis, avec une vue imprenable sur la Mer, les Montagnes et la Ville.
Grand séjour et suite parentale ouvrant sur la terrasse.
Deux chambres, dont une avec balcon côté verdure.
Cuisine indépendante équipée.
Domotique moderne, calme et sérénité.
Un cadre Exceptionnel alliant confort, luminosité et tranquillité.
Contactez nous pour une visite.
Possibilité garage
Exclusivité Orpi Lior
Référence agence : 452

Publiée le 08/10/2024 - maj le 18/02/2025 - Réf. agence : DU2M-AS7-PT5 - Réf Superimmo : ANVXWVGYE
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 5 161 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 040 € / anTaxe foncière : 2 564 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5348/bareme.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 3 pièces - 2 chambres
PiscineÉtage 1/6 avec ascenseur
Vue sur merParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageVidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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