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Vente appartement 225 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06200)

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  • 2 586 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/12 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Saphia WIART - Capifrance

Saphia WIART - Capifrance

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Description

À vendre quartier MERIDIA/PAUL MONTEL: appartement SANS TRAVAUX de 86,70 m² offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Exposition Est/Ouest. Il est composé de trois chambres et de nombreux rangements. Ce logement est idéal pour les familles. Le garage (box fermé) et la cave offrent des espaces de stockage supplémentaires. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, avec une perspective agréable sur les environs. Profitez d'un petit aperçu mer depuis la terrasse de 5,50 m², un lieu parfait pour se détendre et apprécier une vue dégagée. L'intérieur de l'appartement, bien entretenue, ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi un cadre prêt à vivre. La proximité des commodités locales et des transports en fait un lieu pratique et prisé (TRAM au pied de la résidence : ligne 2 et 3). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement qui allie confort et fonctionnalités. Contactez-moi pour une visite dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 649, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3349€ soit 279€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842838)

Publiée le 30/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933159032 - Réf Superimmo : ANVXUPG3Q
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 586 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 348,96 € / anTaxe foncière : 1 338 €

12 730 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 212 270 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement87 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 6/12 avec ascenseurVue dégagée
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage au gazCuisine aménagée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 649 lotsPlan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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