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Description

Nice - Fac de Lettres :
Découvrez cet appartement 4 pièces de 87,17 m² (loi Carrez) avec terrasse de 8,2 m², entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée offrant des prestations haut de gamme : piscines, salle de sport, gardien, et espaces verts. Idéalement situé à proximité des commerces, du tramway et de la Promenade des Anglais.
Dès l'entrée, vous serez charmés par son état impeccable. Ce bien propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux et spacieux, trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements. La climatisation est intégrée dans chaque pièce pour un confort optimal.
Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité coup de cœur !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carine CACHORRO au 07.81.88.49.79.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 25-386 - Réf Superimmo : ANVXWVVBV
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 6 552 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 048 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

87 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
3ème étage Terrasse
GardienClimatisation
Séjour de 24 m²1 wc
Copropriété de 796 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
150 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/1202.

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