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Vente appartement 298 500 €
87 m²
4 pièces 4 p
Orléans (45000)

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  • 3 431 €/m²
  • Étage 1/3
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Aurélie MARTINEZ - iad

Aurélie MARTINEZ - iad

9 avis
06 15 72 48 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Martinez (06 15 72 48 05) vous propose : Orléans, en plein coeur du centre historique, à deux pas de la Cathédrale.
Venez découvrir ce bien rare, un appartement de 87 m² environ, entièrement rénové avec soin et offrant des prestations de grande qualité. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement allie charme et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour avec poutres apparentes, spacieux et lumineux, idéal pour recevoir, sa cuisine séparée entièrement équipée, conçue pour les amateurs de confort et de design, et son espace bureau bibliothèque adapté pour le télétravail.
Vous disposerez également de deux grandes chambres lumineuses avec rangements, ainsi que d'une salle d’eau moderne et d'un WC indépendant.
Ce bien d'exception est également agrémenté d'une cave, d'un local à vélos, indispensable pour une vie en centre-ville, ainsi que d'une cour intérieure commune joliment arborée.
Atouts supplémentaires : un système de chauffage récemment remplacé ainsi qu'un tableau électrique neuf.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez EI (ID 26473), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1606802 - Réf Superimmo : ANVXWQXOG
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Caractérisques
Prix de vente : 298 500 €Prix au m² : 3 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 piècesÉtage 1/3
CaveChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeDigicode - Interphone
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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