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Vente appartement 416 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 4 782 €/m²
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Description

Très belle opportunité en hyper centre de Rennes à 2 pas de la place des Lices, de ses commerces, restaurants, couvent des jacobins...
Effet coup de coeur garanti !
Magnifique appartement de 87m2 alliant le chic de l'ancien et du moderne, esprit loft, parquet chêne, belle hauteur sous plafond (3m), lumineux, un espace nuit composé de 2 chambres avec salle d'eau et dressing.
Dans la pièce de vie vous retrouverez une très belle cheminée ancienne, une mezzanine/chambre, une seconde salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée très fonctionnelle.
Les pièces de l'espace de vie peuvent être imaginées en bureau, chambre d'amis, pièce de jeux....
Le gros + : Une belle terrasse en plein centre de Rennes !
Travaux de rénovation intérieure moins de 2 ans : double vitrage, électricité refaite, salles d'eau/cuisine, vitrication des parquets
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Visite possible après 1er échange téléphonique
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlas immobilier : François Chauvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 24/04/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VA1915-COMPANY37105NEO - Réf Superimmo : ANVXVKLDI
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Caractérisques
Prix de vente : 416 000 €Prix au m² : 4 782 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 050 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://atlas-immobilier35.fr/nos-honoraires/

87 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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