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Vente appartement 398 240 €
87,08 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 4 573 €/m²
  • Terrasse
MAISON ROUGE - Rennes

MAISON ROUGE - Rennes

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Description

Dans un immeuble du XVIIIème siècle réhabilité, venez découvrir ce sympathique et original appartement en triplex, rénové, au calme, dans l'immédiate proximité de la cathédrale de Rennes. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie entrée/salon/salle à manger/cuisine aménagée-équipée, sur tomettes anciennes, et grandes fenêtres en double vitrage bois, orientée sud/nord. Un wc. Un accès à la cave. Au sous-sol une chambre en souplex, avec 2 puits de lumière. Au premier étage, un couloir dessert 2 chambres, et une salle de bains, avec baignoire, wc et douche. Le petit supplément de charme : une chambre accède à une terrasse privée, sur les remparts, sur laquelle vous pouvez prendre vos repas, en toute quiétude. Prix FAI : 398 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1594 euros. Régis BARBIÉ de PRÉAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 150 034 - RENNES.

Publiée le 21/12/2024 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : 31577.BUR - Réf Superimmo : ANVXXIYHD
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Caractérisques
Prix de vente : 398 240 €Prix au m² : 4 573 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 594 € / anTaxe foncière : 1 309 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 18 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355940.pdf

87,08 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord / Sud1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1750
1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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Siren : 432002897
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