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Vente appartement 226 825 €
87 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Rennes (35200)

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  • 2 607 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Quentin HARSCOUET - Chasseur2Renta

Quentin HARSCOUET - Chasseur2Renta

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Description

Exclusivité C2R Immobilier - RENNES - BREQUIGNY ! INVESTISSEUR !

Appartement 4 chambres 88m2 à 5minutes à pied du métro Henri Fréville et du centre commercial ALMA.

Venez découvrir cette colocation idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 3 étages, dans une impasse calme et agréable à quleques minutes à pied du métro et des transports en commun avec un parking à proximité immédiate.
Vous y découvrirez une entrée s'ouvrant sur un séjour spacieux et lumineux de 18m2 orienté plein sud, accompagné d'une cuisine entièrement équipée.
Coté nuit, un vaste couloir avec de nombreux rangements facilite l'organisation au sein de l'espace et dessert 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau.
Une seconde salle d'au est à disposition, un wc séparé ainsi qu'une cave complète ce bien.
Double-vitrage PVC
Le tout est vendu meublé !
Actuellement loué ( 4 étudiants en place ) et peu de turn over, l'appartement génère des revenus mensuels stables et proliiques, avec un loyer total mensuel de 1845EUR charges comprises.
Prix HAI : 226 825 EUR
Prix net vendeur : 215 000 EUR
Les honoraires d'agences sont à la charge de l'acquéreur soit 11 825 EUR.
Taxe foncière : 1283EUR
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 22/12/2017
Consommation énergétique : D / 201kWh/m2.an.
Émission gaz à effet de serre : C / 19kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240EUR et 1730EUR par an (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
C2R IMMOBILIER Contact: HARSCOUET Quentin - 06 47 47 60 80 - - Agent Commercial - Immatriculé au RSAC RENNES no 894210616- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/06/2024 - Réf. agence : 107_HQVAP1160000744 - Réf Superimmo : ANVXW6PG6
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Caractérisques
Prix de vente : 226 825 €Prix au m² : 2 607 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,97% TTC - 12 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.chasseur2renta.fr/bareme_honoraires/bareme-estelle-berhault/

87 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord / SudChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau
1 wcInterphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
201 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2017.

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QUENTIN HARSCOUET - CHASSEUR2RENTA

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