Vente appartement 209 500 €

87 m²

5 pièces 5 p

Saint-Herblain (44800)

iad France - Gaël Hedan (06 51 47 82 79) vous propose : à Saint-Herblain - un appartement de 87 m² environ - 3 chambres - balcon - Garage, Parking et Cave.
Dans un immeuble construit en 1969 et bien entretenu, un appartement de type 4 situé au 2 ème étage sur 3.
Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour exposé sud-ouest donnant sur un balcon et sa vue dégagée, une cuisine avec partie dinatoire aménagée et équipée (10,24 m² environ), un dégagement avec débarras, trois chambres (11 m² environ, 12,50 m² environ, 14,50 m² environ), une salle d'eau et un toilette indépendant.
En annexe, vous bénéficiez d'un garage fermé, d'un stationnement extérieur et d'une cave.
A proximité de toutes les commodités à pied, commerces, écoles et transports (tramway ligne 3, Chronobus).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143 € par mois (soit 1716 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Hedan EI (ID 68414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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GAËL HEDAN - IAD

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