Vente appartement 212 000 €

87,14 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

Saint-Nazaire, quartier du Parc Paysager. - Les écoles, les commerces et les transports en commun à pied. - Le bord de mer à 3 minutes en voiture et 20 minutes à pied. En exclusivité dans votre agence ! Appartement avec garage et cave. Située dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce spacieux appartement T4 offrant volumes et luminosité. Il se compose de la façon suivante : une vaste entrée avec placards mène à une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, WC séparés, une salle d'eau avec une grande douche et 3 chambres dont une avec placard et une qui donne sur le balcon. Très belle vue sur l'estuaire. Il dispose d'une luminosité et d'une vue sans pareilles !!! Résidence avec ascenseur. Une cave et un garage complètent l'ensemble. Une majeur partie de la rénovation est faite : les huisseries sont changées, la salle d'eau a été refaite ainsi que la cuisine. Le chauffage au gaz est récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 2 433 € / m²
Taxe foncière : 1 459 €

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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NESTENN SAINT NAZAIRE

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