Vente appartement 258 500 €

87,97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

En Exclusivité Venez poser vos valises pour ce bel bel appartement de type T4 composé comme une maison, à Saint-Nazaire Ouest, à proximité immédiate du bois Joalland. D'une superficie total de 87.97 m² carrez ,il offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un salon séjour lumineux sur cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage il comprend une grande chambre avec placards et une salle d'eau. Un jardin avec terrasse , un cabanon et un double garage complètent ce bien. Ravalement réalisé en 2023. Le prix indiqué s'entend frais d'agence inclus, 3.40% à la charge de l'acquéreur . Soit 250 000 euros net vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : D - Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris -Reference du mandat : 1119 (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1084 euros.

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Prix de vente : 258 500 €	Prix au m² : 2 939 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 084 € / an	Taxe foncière : 1 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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