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Vente appartement 279 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 3 207 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-RAPHAËL PROCHE CENTRE: 3/4P AVEC TERRASSE, DERNIER ÉTAGE.
Saint-Raphaël valescure, proche centre:
Particulier vend spacieux et lumineux 3/4 pièces de 87 m², avec terrasse sud de 13 m², en dernier étage d'une résidence sécurisée et dominante, au calme, située à 2 pas des écoles, des commerces, entre les golfs et le centre-ville de St-Raphaël.
Parkings libres dans la résidence fermée.
Une cave privative.
Il comprend un hall d'entrée avec placard, une spacieuse partie jour de 36 m² (possibilité de 3° chambre), une cuisine entièrement équipée et aménagée, une terrasse de 13 m².
Deux chambres avec placard dont une sur balcon, une salle d'eau généreuse, et un toilette indépendant avec lave-mains.
La terrasse offre une vue dégagée, totalement dominante, sans vis à vis.
Les plus de l'appartement :
- Lumineux,
- Cuisine équipée et aménagée,
- Volets roulants électriques dans une chambre et une baie du salon,
- Baies en aluminium ou bois avec double ou simple vitrage,
- Climatisation dans le séjour et une chambre,
- Une terrasse sud de 13 m², et un balcon ouest pour une chambre.
- Fibre.
Les plus de la résidence :
- Ascenseur.
- La résidence est clôturée et sécurisée avec un portail automatique.
- Beau parc d'agrément.
- Ravalement effectué en janvier 2023.
Située à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël, à 15 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée.
Lycée, boulangerie, pharmacie, supermarché, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages.
Situé à 2 minutes des golfs en voiture.
Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël, à 5 minutes en voiture.
Autoroute A8 à 10 minutes.
Aéroport de Nice à 60 Kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 90 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 414€ / mois comprenant une provision d'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 8076867 - Réf Superimmo : ANVXXDVHJ
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 3 207 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 968 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16265/fees_document.pdf?1650356254
| 87 m² (carrez : 87) - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur verdure |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Séjour de 36 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 088 € / an
Maximum :
1 472 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2023.
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