Vente appartement 269 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

Nicolas MADRELLE - SAFTI vous propose de découvrir à TALENCE (33400) un appartement 4 pièces de près de 87 m2 en rez-de-jardin, bénéficiant d'un vaste extérieur avec espace terrasse et jardin privatif de 40 m2 auquel vous pourrez accéder depuis la cuisine et le séjour. Dans une résidence iconique de 1976 à l'architecture sculptée en "terrasses", sécurisée et à deux pas des transports, ce logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres face au jardin, salle d'eau récente avec douche à l'italienne, toilettes indépendantes, espace buanderie ainsi qu'un cellier. Les charges incluent le chauffage annuel, l'eau chaude sanitaire ainsi que l'eau courante. Autres atouts, vous disposerez d'un cellier extérieur privatif ainsi que d'une place de parking couverte. L'environnement immédiat, la situation géographique et la proximité de toutes les commodités vous permettront de savourer au quotidien les avantages de cet appartement. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'organiser une visite.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 514 248 731 - SAFTI – MADRELLE Nicolas, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NICOLAS MADRELLE - SAFTI

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