Vente appartement 310 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

Coup de cœur pour ce bel appartement lumineux de 87 m² !
Idéalement situé sur Talence à proximité des transports (bus et tram B peixotto), des universités et du centre de Talence avec ses nombreux commerces, Homki vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 de 87 m² très bien agencé, au 1er étage d’une résidence de deux étages, avec vue dégagée sur un parc arboré.
Résidence de standing de 2010.
Vous trouverez en entrant un vaste séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine meublée ouverte sur le salon, trois grandes chambres de 11 m², 13 m² et 13,7 m² avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Le séjour s’ouvre sur un balcon de 11 m² sans vis-à-vis, au calme et exposé plein sud. Idéal pour prendre ses repas en pleine nature !
Une cave de 5 m², une place de parking en sous-sol et une place de parking aérienne sécurisée complètent les prestations de ce bien.
N'hésitez pas à visiter !
TF : 1710€
Charges de copropriété : 166€ mensuels (ascenseur, communs, espaces verts).
Me contacter rapidement pour plus d’informations !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1710€
Les charges sont de 166€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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