Vente appartement 114 900 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Uzerche (19140)

iad France - Aurélia Mejecaze (06 20 62 26 56) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de 87m² situé au cOEur de la charmante ville d'Uzerche. Niché au troisième étage d'un immeuble datant de 1949, cet appartement, doté de beaux volumes et rénové avec goût, offre un cadre de vie chaleureux qui profite de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Agréable et fonctionnel, sa disposition est optimale pour une vie confortable :
Une entrée vous accueille avec un grand dressing et dessert les pièces principales.
La cuisine ouverte entièrement équipée de 16 m² vous offre la possibilité d'y prendre vos repas et/ou petits déjeuners confortablement.
La salle d'eau, avec douche à l'italienne a été récemment rénovée pour optimiser et moderniser agréablement son espace.
Une belle pièce à vivre, de 26m² donnant accès aux aménagements extérieurs par un balcon et une passerelle.
Deux grandes chambres respectivement de 12 et 14m².
Les annexes de l'appartement comprennent un parking, deux caves et 190m² de terrain, ainsi qu'une terrasse.
Grâce à sa localisation centrale, vous aurez de tous les avantages de la vie citadine tout en profitant du calme offert par cet appartement, bien que ne bénéficiant pas des avantages d'un syndicat de copropriété, les coûts en sont amoindris car ils correspondent aux parts consommées mais passant par les factures communes (eau, électricité des communs et assurance de l'immeuble).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier rénové dans un cadre urbain dynamique. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez vous séduire par le charme de cet appartement à Uzerche.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 28 € par mois (soit 336 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze EI (ID 82324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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AURÉLIA MEJECAZE - IAD

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