Vente appartement 198 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeurbanne (69100)

L'Agent Immobilier vous propose cet appartement 5 pièces de 88m2 situé Cours Emile Zola dans le secteur Cusset à Villeurbanne.
Au 5ème étage d'une résidence sécurisée de 70, il se compose d'une pièce de vie donnant accès à un balcon sans vis à vis, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un wc ainsi que de 4 chambres.
L'une des chambres dispose d'un mur non porteur communiquant avec le salon ce qui rends possible une transformation en T4 avec grande pièce à vivre.
Une cave vient compléter le bien.
Travaux et rafraîchissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour le visiter sans plus tarder, contactez Elodie au 07 84 32 28 40. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant X lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant des charges annuelles est de 4900EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : En cours. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Elodie Dubois, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848140265. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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ELODIE DUBOIS - L'AGENT IMMOBILIER

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