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Vente appartement 580 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Aix-les-Bains (73100)

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  • 6 591 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon (23 m²)
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
Danielle REVEYRON - iad

Danielle REVEYRON - iad

11 avis
06 99 55 22 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Danielle Reveyron (06 99 55 22 86) vous propose : AIX LES BAINS - 73100 -VUE LAC ET MARINA - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - 2 bains - Les pieds dans l'eau - à 15mètres !
Une opportunité rare sur le marché immobilier Aixois ! En première ligne avec un balcon orienté SUD/OUEST avec une vue exceptionnelle, crée un cadre de vie idyllique et relaxant,tout en étant proche des commodités.
Au premier étage, avec vue exceptionnelle ce bien offre une surface habitable de 88m² environ composée d'un séjour avec cuisine ouvrant sur le balcon. 2 CHAMBRES, une salle de bain et un cabinet de toilette. Cave en sous sol qui offre un espace de rangement pratique.
L'appartement a conservé une partie de son aménagement et vous avez ici l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins créant ainsi VOTRE ESPACE VÉRITABLEMENT UNIQUE.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 173 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 1992 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 321 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Danielle Reveyron EI (ID 272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 322 092 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : 1565348 - Réf Superimmo : ANVXW7IGO
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 6 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

88 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurCave
1 balcon (23 m²)Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte
Séjour de 42 m²Interphone
Copropriété de 476 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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